{"id":1909,"date":"2024-11-26T13:53:20","date_gmt":"2024-11-26T13:53:20","guid":{"rendered":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/?p=1909"},"modified":"2024-11-26T13:53:33","modified_gmt":"2024-11-26T13:53:33","slug":"aquisicao-de-terra-brasileira-por-estrangeiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2024\/11\/26\/aquisicao-de-terra-brasileira-por-estrangeiro\/","title":{"rendered":"Aquisi\u00e7\u00e3o de terra brasileira por estrangeiro"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">A aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis rurais por estrangeiros \u00e9 um tema que envolve muitos aspectos, entre eles, a soberania nacional, a seguran\u00e7a alimentar e a explora\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Brasil, pa\u00eds de dimens\u00e3o territorial continental, e grande pot\u00eancia agr\u00edcola em rela\u00e7\u00e3o ao mundo, possui regras especificas que regulamentam essas aquisi\u00e7\u00f5es, em especial, quando se trata de \u00e1reas localizadas em faixa de fronteira ou \u00e1rea considerada indispens\u00e1vel a seguran\u00e7a nacional, onde \u00e9 necess\u00e1rio obter o assentimento pr\u00e9vio do Conselho de Defesa Nacional.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa mat\u00e9ria \u00e9 regulamentada pela Lei n\u00ba 5.709, de 7 de outubro de 1971 e pelo Decreto n\u00ba 74.965, de 26 de novembro de 1974. Nessa base legislativa, encontramos as diretrizes para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis rurais por pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas estrangeiras, dispondo sobre condi\u00e7\u00f5es e limites para tal.<\/span><\/p>\n<blockquote>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLimita\u00e7\u00f5es previstas pela legisla\u00e7\u00e3o brasileira permitem uma abertura controlada para o capital estrangeiro, fazendo com que o investimento externo possa desempenhar um papel significativo na moderniza\u00e7\u00e3o da economia, sem que haja a perda da soberania\u201d<\/span><\/h3>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essas normas visam preservar a integridade do territ\u00f3rio brasileiro, evitando que grandes extens\u00f5es de terra, especialmente em \u00e1reas de fronteira ou de import\u00e2ncia estrat\u00e9gica, sejam controladas por agentes internacionais, pretendendo-se equilibrar a atra\u00e7\u00e3o de investimentos e a prote\u00e7\u00e3o da soberania nacional.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse contexto, ao delinear essa legisla\u00e7\u00e3o, o Estado brasileiro expressa uma preocupa\u00e7\u00e3o com a soberania nacional, considerando que a posse de terras por estrangeiros pode ter implica\u00e7\u00f5es al\u00e9m da simples propriedade, uma vez que a terra \u00e9 um recurso finito e fundamental, especialmente em um pa\u00eds onde o agroneg\u00f3cio ocupa uma posi\u00e7\u00e3o central na economia e na seguran\u00e7a alimentar.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim, o controle do territ\u00f3rio rural brasileiro passa a ser, nesse limiar, uma quest\u00e3o de autonomia e resguardo de nossos recursos naturais, essenciais para o desenvolvimento sustent\u00e1vel no pa\u00eds e a prote\u00e7\u00e3o da biodiversidade. Essas orienta\u00e7\u00f5es, que podem parecer r\u00edgidas \u00e0 primeira vista, refletem uma postura de cautela do legislador ao tratar como um recurso estrat\u00e9gico, sobretudo para proteger a seguran\u00e7a nacional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todavia, sob o argumento de est\u00edmulo aos investimentos e por via de consequ\u00eancia, contribui\u00e7\u00e3o para o desenvolvimento socioecon\u00f4mico, o projeto de lei n.\u00ba 2.963\/2019, que tramita na C\u00e2mara dos Deputados desde 2020, ap\u00f3s ter sido aprovado no Senado Federal, e regulamenta a aquisi\u00e7\u00e3o, posse e o cadastro de propriedade rural por pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica estrangeira, merece cautela.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A demanda de aquisi\u00e7\u00e3o de terras por estrangeiros no Brasil deve respeitar o princ\u00edpio da Constitui\u00e7\u00e3o Federal de 1988, em seu artigo 170, inciso I, que destaca o princ\u00edpio da soberania nacional como um dos pilares da ordem econ\u00f4mica, assegurando que o uso da terra esteja sujeito a normas que respeitem os interesses estrat\u00e9gicos do pa\u00eds. Essa garantia constitucional concede ao Estado brasileiro a prerrogativa de regulamentos de entrada de capital estrangeiro no setor rural, buscando harmonizar o desenvolvimento econ\u00f4mico com o controle sobre nossos recursos naturais.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim sendo, as limita\u00e7\u00f5es previstas pela legisla\u00e7\u00e3o brasileira permitem uma abertura controlada para o capital estrangeiro, fazendo com que o investimento externo possa desempenhar um papel significativo na moderniza\u00e7\u00e3o da economia, sem que haja a perda da soberania.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diante disso, v\u00ea-se que a regulamenta\u00e7\u00e3o brasileira sobre a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis rurais por estrangeiros n\u00e3o busca desincentivar o capital estrangeiro, mas sim o orienta de maneira que se respeite a soberania do pa\u00eds e a integridade de nosso territ\u00f3rio. O equil\u00edbrio entre essas duas for\u00e7as \u2014 prote\u00e7\u00e3o dos interesses nacionais e incentivo ao investimento \u2014 \u00e9 a chave para um desenvolvimento rural sustent\u00e1vel e seguro.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse vi\u00e9s, o Brasil se posiciona cada vez mais como um destino confi\u00e1vel para o capital internacional, mas tamb\u00e9m como um pa\u00eds comprometido com a preserva\u00e7\u00e3o de seu patrim\u00f4nio territorial e a manuten\u00e7\u00e3o de sua autonomia diante de um mundo em constante transforma\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis rurais por estrangeiros \u00e9 um tema que envolve muitos aspectos, entre eles, a soberania nacional, a seguran\u00e7a alimentar e a explora\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica.\u00a0 &nbsp; O Brasil, pa\u00eds de dimens\u00e3o territorial continental, e grande pot\u00eancia agr\u00edcola em rela\u00e7\u00e3o ao mundo, possui regras especificas que regulamentam essas aquisi\u00e7\u00f5es, em especial, quando se trata de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1910,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1909","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigo"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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