{"id":260,"date":"2017-10-24T15:20:48","date_gmt":"2017-10-24T17:20:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocacialacerda.com\/?p=260"},"modified":"2017-10-24T15:20:48","modified_gmt":"2017-10-24T17:20:48","slug":"beneficios-da-regularizacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2017\/10\/24\/beneficios-da-regularizacao\/","title":{"rendered":"Benef\u00edcios da Regulariza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>Desde julho deste ano, por for\u00e7a da publica\u00e7\u00e3o da lei n.\u00ba 13.465\/2017, o processo de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria rural e urbana do Brasil sofreu algumas altera\u00e7\u00f5es, com o intuito de agilizar a emiss\u00e3o dos t\u00edtulos das propriedades.<\/p>\n<p>Em n\u00edvel nacional, a expectativa \u00e9 de que cerca de 460 mil t\u00edtulos rurais sejam distribu\u00eddos at\u00e9 2018, e que mais de 150 mil fam\u00edlias de baixa renda que vivem em \u00e1reas da Uni\u00e3o sejam beneficiadas nas cidades.<\/p>\n<p>Em termos conceituais, a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria rural consiste numa a\u00e7\u00e3o sociopol\u00edtica de garantia da seguran\u00e7a jur\u00eddica do t\u00edtulo de propriedade aos produtores rurais, que contribui para sua perman\u00eancia na terra e seu acesso \u00e0s pol\u00edticas p\u00fablicas.<\/p>\n<p>Em Mato Grosso, a pol\u00edtica de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria das terras de dom\u00ednio do Estado \u00e9 executada pelo Intermat, mediante os institutos jur\u00eddicos de legitima\u00e7\u00e3o de posse (urbana e rural), para \u00e1reas abaixo de 100 hectares, e de regulariza\u00e7\u00e3o de ocupa\u00e7\u00e3o para \u00e1reas acima de 100 hectares.<\/p>\n<p>J\u00e1 em n\u00edvel nacional, quando o processo de regulariza\u00e7\u00e3o \u00e9 realizado atrav\u00e9s do Incra e do minist\u00e9rio do Desenvolvimento Agr\u00e1rio, por meio da secretaria de Reordenamento Agr\u00e1rio (SRA), ele se firma em tr\u00eas etapas: o cadastro de im\u00f3veis rurais, o georreferenciamento da \u00e1rea e a titula\u00e7\u00e3o das propriedades.<\/p>\n<p>Quando este processo \u00e9 realizado atrav\u00e9s do Programa Terra Legal, da secretaria Extraordin\u00e1ria de Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria da Amaz\u00f4nia Legal, a etapa de p\u00f3s-titula\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m est\u00e1 inclusa. Essa etapa consiste no comprometimento do novo propriet\u00e1rio em n\u00e3o vender a terra adquirida durante o per\u00edodo de dez anos, e em respeitar a legisla\u00e7\u00e3o vigente conforme indicado nas cl\u00e1usulas contratuais do programa. Caso haja descumprimento dessas cl\u00e1usulas, pode haver perda de t\u00edtulo pelo propriet\u00e1rio.<\/p>\n<div class=\"quote-wrapper right\">\n<h2 class=\"quote-content\"><span class=\"left-quote\">\u201c<\/span>A regulariza\u00e7\u00e3o contribui com a gera\u00e7\u00e3o de emprego e renda<span class=\"right-quote\">\u201d<\/span><\/h2>\n<\/div>\n<p>A regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria busca assegurar a todos que trabalham e produzem no campo ou residem na cidade, melhores condi\u00e7\u00f5es de vida e de produ\u00e7\u00e3o, dentro dos princ\u00edpios da justi\u00e7a social, do desenvolvimento agropecu\u00e1rio e da sustentabilidade ambiental, nisso respeitadas as particularidades regionais.<\/p>\n<p>Ademais, a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria rural propicia in\u00fameros benef\u00edcios aos produtores rurais, pois al\u00e9m da seguran\u00e7a jur\u00eddica sobre a posse e dom\u00ednio da terra, e conformidade com sistema de registro p\u00fablico, os benefici\u00e1rios podem ter acesso facilitado ao cr\u00e9dito rural, aquisi\u00e7\u00e3o de maquin\u00e1rios e implementos agr\u00edcolas, seguro rural, informa\u00e7\u00f5es precisas sobre seu im\u00f3vel, al\u00e9m da valoriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio com recebimento do t\u00edtulo definitivo da terra.<\/p>\n<p>Ainda, a regulariza\u00e7\u00e3o contribui com a gera\u00e7\u00e3o de emprego e renda, pois abre um leque de possibilidades para o produtor rural, que ao conquistar financiamentos para expandir os investimentos, passa tamb\u00e9m a ter condi\u00e7\u00f5es de empregabilidade. Nesse ponto, o agroneg\u00f3cio desponta como grande encarregado de contemplar essas condi\u00e7\u00f5es todas para o desenvolvimento regional, como prepondera economicamente h\u00e1 anos no nosso Estado, e em \u00e2mbito nacional.<\/p>\n<p>Contudo, grande parte dos produtores rurais n\u00e3o consegue acessar esta pol\u00edtica p\u00fablica no meio rural. Entre os motivos, est\u00e1 \u00e0 insufici\u00eancia de pol\u00edticas p\u00fablicas de regulariza\u00e7\u00e3o pelos \u00f3rg\u00e3os governamentais, tanto no \u00e2mbito nacional quanto na esfera estadual e local, e o fato de que as a\u00e7\u00f5es de regulariza\u00e7\u00e3o esbarram tamb\u00e9m em processos hist\u00f3ricos de aquisi\u00e7\u00e3o e ocupa\u00e7\u00e3o da terra e da grande concentra\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria nos espa\u00e7os rurais.<\/p>\n<p>Percebemos que existe um longo e moroso caminho para que as etapas de regulariza\u00e7\u00e3o sejam cumpridas. Exige-se um excesso de formalidades no processo de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, que por sua vez, acaba por contribuir com a desigualdade do acesso a terra.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, ainda h\u00e1 quest\u00f5es como a inadequa\u00e7\u00e3o do regime de cadastros de terras e registros de im\u00f3veis no Brasil, que colaboram com a n\u00e3o regulariza\u00e7\u00e3o das terras por parte dos produtores. Por outro lado, os cart\u00f3rios e as institui\u00e7\u00f5es respons\u00e1veis pelo processo de regulariza\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m t\u00eam dificuldades de fomentar a\u00e7\u00f5es de regulariza\u00e7\u00e3o das terras.<\/p>\n<p>Em resumo, apesar da regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria mudar a situa\u00e7\u00e3o de precariedade do exerc\u00edcio da cidadania, na melhor express\u00e3o de dignidade do cidad\u00e3o, os programas com foco na regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria ainda s\u00e3o pontuais, e ainda deixam muito a desejar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><img decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-240 size-thumbnail\" src=\"http:\/\/advocacialacerda.dinder.com.br\/wp-content\/uploads\/sites\/396\/2017\/10\/adv-ana-lacerda-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Por<\/strong>: Ana Lacerda<br \/>\nAdvogada \u2013 OAB\/MT\u00a0 18.287<br \/>\nTrav. Cel.\u00a0Francisco Pinto de Oliveira, n\u00ba 66<br \/>\nBairro Duque de Caxias | CEP 78.043-311<br \/>\n(65) 3623-5792 | (65) 8119-9802<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde julho deste ano, por for\u00e7a da publica\u00e7\u00e3o da lei n.\u00ba 13.465\/2017, o processo de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria rural e urbana do Brasil sofreu algumas altera\u00e7\u00f5es, com o intuito de agilizar a emiss\u00e3o dos t\u00edtulos das propriedades. 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