{"id":410,"date":"2018-06-13T10:34:33","date_gmt":"2018-06-13T13:34:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocacialacerda.com\/?p=410"},"modified":"2018-06-13T10:34:33","modified_gmt":"2018-06-13T13:34:33","slug":"se-essa-rua-fosse-minha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/06\/13\/se-essa-rua-fosse-minha\/","title":{"rendered":"Se essa rua fosse minha\u2026"},"content":{"rendered":"
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Ana Lacerda \u00e9 advogada especialista em Direito Agr\u00e1rio e Ambiental<\/figcaption><\/figure>\n

Dando sequ\u00eancia \u00e0s reflex\u00f5es da semana passada e ainda pensando sobre o valor de uma terra regulamentada, quanto mais Mato Grosso, j\u00e1 popularmente conhecido como celeiro do Brasil, \u00e9 imprescind\u00edvel falar sobre as a\u00e7\u00f5es possess\u00f3rias e como elas dever\u00e3o ocorrer em conformidade com as altera\u00e7\u00f5es no C\u00f3digo de Processo Civil (CPC).<\/p>\n

Antes de qualquer coisa, vale esclarecer, de modo simples, que as a\u00e7\u00f5es possess\u00f3rias s\u00e3o aquelas cujo objetivo \u00e9 assegurar a posse de uma propriedade, independentemente de qual direito tenha concedido a posse. Esse tipo de a\u00e7\u00e3o est\u00e1 prevista no Novo CPC e comporta tr\u00eas tipos: reintegra\u00e7\u00e3o de posse, manuten\u00e7\u00e3o de posse e interdito proibit\u00f3rio.<\/p>\n

De modo mais detalhado, por\u00e9m breve, a a\u00e7\u00e3o possess\u00f3ria de reintegra\u00e7\u00e3o de posse ocorre quando h\u00e1 perda dessa por motivos de viol\u00eancia, clandestinidade ou precariedade; a tal pr\u00e1tica denomina-se esbulho.<\/p>\n

O segundo tipo de a\u00e7\u00e3o possess\u00f3ria \u00e9 a manuten\u00e7\u00e3o de posse, ela cabe quando o possuidor de direito fica impedido exercer sua posse tranquilamente e precisa de defesa quanto \u00e0 turba\u00e7\u00e3o. E, por fim, tem-se ainda o interdito proibit\u00f3rio, que \u00e9 uma a\u00e7\u00e3o devida quando h\u00e1 a amea\u00e7a ao direito de posse, antes mesmo de a viola\u00e7\u00e3o se concretizar.<\/p>\n

\u00c9 comum circular no discurso social que a posse \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o de fato, garantida pela lei, referente aos direitos de propriedade consolidados desde a \u00e9poca do direito romano. Ou seja, a posse funciona como um fato e um direito.<\/p>\n

Considera-se a posse como fato, quando pensada propriamente, em um sentido mais amplo, e como um direito levando em conta os efeitos que pode gerar, como as a\u00e7\u00f5es mencionadas. Sob esse vi\u00e9s, insta salientar que a posse \u00e9 crit\u00e9rio sine qua non para a impetra\u00e7\u00e3o das a\u00e7\u00f5es possess\u00f3rias.<\/p>\n

\u00c9 preciso ainda lembrar que quem exerce a posse em nome alheio \u00e9 mero detentor e n\u00e3o possuidor. O que nos remete aos coment\u00e1rios aqui realizados na semana anterior no que concerne \u00e0 necessidade de regulamentar a terra para evitar fraudes e demais transtornos. \u00c9 pela posse que se pode utilizar a terra, retirando-se dela os frutos que dela forem provenientes.<\/p>\n

A Lei 13.105\/2015, que alterou o CPC, n\u00e3o trouxe inova\u00e7\u00f5es muito impactantes nesse sentido. No novo C\u00f3digo, as a\u00e7\u00f5es possess\u00f3rias s\u00e3o regulamentadas pelos artigos 554 e seguintes. Embora n\u00e3o modifique muitos itens j\u00e1 previstos no antigo CPC, a nova normativa soma alguns dispositivos regendo, em especial, a legitimidade coletiva e a possibilidade de media\u00e7\u00e3o em conflitos derivados da posse de bens.<\/p>\n

Nessa hip\u00f3tese, o oficial de justi\u00e7a dever\u00e1 buscar os ocupantes no local por uma vez e aqueles que n\u00e3o forem identificados ser\u00e3o citados por edital. No caso de n\u00e3o serem encontradas as partes, o magistrado dever\u00e1 assegurar ampla publicidade sobre a exist\u00eancia da a\u00e7\u00e3o e dos respectivos prazos processuais, para isso poder\u00e1 utilizar an\u00fancios em jornais ou r\u00e1dios locais, publica\u00e7\u00e3o de cartazes na regi\u00e3o dos conflitos e de outros meios de \u00f3rg\u00e3os respons\u00e1veis pelas pol\u00edticas agr\u00e1ria e urbana de cada ente federativo.<\/p>\n

Existe tamb\u00e9m a garantia constitucional da celeridade desse tipo de a\u00e7\u00e3o, em conson\u00e2ncia ao disposto no art. 5\u00ba, LXXVIII. Al\u00e9m disso, o Novo CPC preconiza um procedimento diferenciado e adaptado para lit\u00edgios em que estejam envolvidos de movimentos sociais, como \u00e9 frequente em a\u00e7\u00f5es que envolvam a posse de terras. Nesses casos, ainda, \u00e9 devida a atua\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio P\u00fablico (art. 178, III, NCPC) e da Defensoria, pela necessidade de amparo legal e prote\u00e7\u00e3o do hipossuficiente.<\/p>\n

A exemplo desse fato, existe a expressiva atua\u00e7\u00e3o da Vara Especializada de Direito Agr\u00e1rio de Mato Grosso, que vem trabalhando ativamente nos conflitos fundi\u00e1rios em a\u00e7\u00f5es como as citadas neste artigo, inclusive realizando inspe\u00e7\u00f5es judiciais nas \u00e1reas em lit\u00edgio com participa\u00e7\u00e3o pessoal da Ju\u00edza competente e do Minist\u00e9rio P\u00fablico, e, que com frequ\u00eancia, lan\u00e7a m\u00e3o dos procedimentos de resolu\u00e7\u00e3o de conflitos previstos na media\u00e7\u00e3o, conforme orienta o novo CPC, com intuito de p\u00f4r fim aos lit\u00edgios agr\u00e1rios, que geralmente s\u00e3o de longu\u00edssimos prazos.<\/p>\n

Outro fator importante diz respeito ao tempo de posse: a posse pode ser nova ou velha. Caracteriza-se a posse nova por um lapso temporal menor de um ano e um dia e a posse velha por um lapso temporal maior que um ano e um dia.<\/p>\n

Nas conjunturas de posse velha n\u00e3o h\u00e1 possibilidade da concess\u00e3o da tutela antecipada. Assim, a diferen\u00e7a entre posse nova e posse velha reside no per\u00edodo estipulado para reivindicar os direitos da posse, bem como resultar\u00e1 nos procedimentos a serem adotados em cada situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u00c9 preciso refletir que embora o Direito se configure em uma ci\u00eancia emparelhada ao mundo do comportamento humano, a qual objetiva a paz, a ordem social e o bem comum, por interm\u00e9dio de seus mecanismos legais; \u00e9 a sociedade a respons\u00e1vel pela concretiza\u00e7\u00e3o e instrumentaliza\u00e7\u00e3o desses conceitos e valores.<\/p>\n

N\u00e3o basta que as condi\u00e7\u00f5es estejam previstas no papel, ou que seja um direito, interesse juridicamente tutelado, a interven\u00e7\u00e3o do Poder Judici\u00e1rio ocorrer\u00e1 em prol daqueles que j\u00e1 se organizaram, garantindo a devida regulamenta\u00e7\u00e3o de suas posses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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