{"id":430,"date":"2018-06-12T15:19:21","date_gmt":"2018-06-12T18:19:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocacialacerda.com\/?p=430"},"modified":"2018-06-12T15:19:21","modified_gmt":"2018-06-12T18:19:21","slug":"contratos-rurais-e-o-contexto-historico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/06\/12\/contratos-rurais-e-o-contexto-historico\/","title":{"rendered":"Contratos Rurais e o contexto hist\u00f3rico"},"content":{"rendered":"
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Iraj\u00e1 Lacerda, \u00e9 advogado, Presidente da Comiss\u00e3o de Direito Agr\u00e1rio da OAB\/MT e Presidente da C\u00e2mara Setorial Tem\u00e1tica de Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria da AL\/MT.<\/figcaption><\/figure>\n

O chamado setor prim\u00e1rio da economia (que engloba atividades explorat\u00f3rias de recursos da natureza, como a agricultura e a pecu\u00e1ria) possui grande peso na estrutura econ\u00f4mico-financeira brasileira. O Pa\u00eds \u00e9, at\u00e9 os dias atuais, indubitavelmente agropecuarista, apesar de existir um ineg\u00e1vel e consistente crescimento nos demais setores \u2013 no setor secund\u00e1rio, no qual se convertem as mat\u00e9rias primas obtidas no setor prim\u00e1rio em bens industrializados; e no setor terci\u00e1rio, relacionado aos demais servi\u00e7os (por exemplo, transporte, turismo, educa\u00e7\u00e3o, etc.).<\/p>\n

Assim, \u00e9 essencial a regulamenta\u00e7\u00e3o e positiva\u00e7\u00e3o dessas atividades pelo Estado e pelo Direito, mediante a utiliza\u00e7\u00e3o de Contratos Rurais, fornecendo a devida seguran\u00e7a \u00e0s rela\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas decorrentes da terra \u2013 que, ressalte-se, j\u00e1 eram jur\u00eddicas em sua ess\u00eancia, mas ainda n\u00e3o encontravam o necess\u00e1rio resguardo normativo para existirem e, portanto, eram realizadas com base na boa f\u00e9 dos indiv\u00edduos contratantes.<\/p>\n

Dentre as in\u00fameras obriga\u00e7\u00f5es que podem surgir de tais rela\u00e7\u00f5es, duas chamam a aten\u00e7\u00e3o por sua utiliza\u00e7\u00e3o recorrente e merecem ser objeto de estudo mais aprofundado, quais sejam o arrendamento e a parceria rural, comuns desde que a agricultura e a pecu\u00e1ria se tornaram meio de obten\u00e7\u00e3o de renda e deixaram de ser utilizadas para mera subsist\u00eancia do ser humano.<\/p>\n

Interessante mencionar que as figuras do Arrendamento e da Parceria Rural s\u00e3o pr\u00e1ticas comuns \u00e0 sociedade desde a era neol\u00edtica, ainda que de forma bem mais rudimentar do que atualmente, notando-se que a pr\u00f3pria sobreviv\u00eancia do homem e, posteriormente, o surgimento das sociedades, decorreram da explora\u00e7\u00e3o da agricultura e da pecu\u00e1ria para produ\u00e7\u00e3o de alimentos, abandonando-se, pouco a pouco, atividades como a ca\u00e7a direta. Mas a rela\u00e7\u00e3o dos indiv\u00edduos com a terra n\u00e3o estacionou na subsist\u00eancia: com o tempo, tomou caracter\u00edsticas econ\u00f4micas e fins de expans\u00e3o de renda, gerando rela\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas n\u00e3o positivadas de propriedade e posse rural.<\/p>\n

Interessante mencionar que a exist\u00eancia de contratos rurais, especialmente de arrendamento, remonta \u00e0 Roma Antiga, observe-se:<\/p>\n

Com a expans\u00e3o do imp\u00e9rio romano, todas as terras conquistadas passaram a pertencer ao Estado. O Estado romano, com a necessidade de fixar as pessoas nas terras para manter o dom\u00ednio pleno, arrendava suas terras conquistadas a particulares, por meio do instituto do ius in agro vectigali, ou ager vectigalis – esp\u00e9cie de arrendamento perp\u00e9tuo ou de longo prazo (cem ou mais anos), mediante o pagamento de c\u00e2non anual, oriundo do victigal, que genericamente, equivalia a tributo rural. Com a finalidade de solucionar o problema do plantio e do cultivo de imensas glebas (latifundia), os latifundi\u00e1rios tamb\u00e9m arrendaram suas propriedades, ampliando-se a forma da ocupa\u00e7\u00e3o e do cultivo das terras particulares, nos moldes dos arrendamentos praticados pelo Estado romano.<\/p>\n

Essas rela\u00e7\u00f5es, progressivamente mais complexas, como consequ\u00eancia da pr\u00f3pria complexidade da sociedade e dos indiv\u00edduos, fazem jus a uma regulamenta\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e espec\u00edfica, partindo-se de no\u00e7\u00f5es contratuais b\u00e1sicas e gen\u00e9ricas e alcan\u00e7ando institutos como o Arrendamento e a Parceria Rural, que t\u00eam como finalidade conceder a mencionada seguran\u00e7a normativa \u00e0s partes envolvidas sobre o neg\u00f3cio em quest\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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