{"id":468,"date":"2018-08-02T18:14:26","date_gmt":"2018-08-02T21:14:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocacialacerda.com\/?p=468"},"modified":"2018-08-02T18:14:26","modified_gmt":"2018-08-02T21:14:26","slug":"os-tipos-de-desapropriacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/08\/02\/os-tipos-de-desapropriacao\/","title":{"rendered":"Os tipos de desapropria\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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Ana Lacerda \u00e9 advogada especialista em Direito Agr\u00e1rio e Ambiental<\/figcaption><\/figure>\n

Na semana passada falei sobre o instituto da desapropria\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.\u00a0Nessa perspectiva, e dando sequ\u00eancia ao tema anteriormente tratado, \u00e9 importante identificar os tipos de desapropria\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Nas palavras de Celso Ant\u00f4nio Bandeira De Mello, a desapropria\u00e7\u00e3o pode ser definida \u201ccomo o procedimento atrav\u00e9s do qual o Poder P\u00fablico, fundado em necessidade p\u00fablica, utilidade p\u00fablica ou interesse social, compulsoriamente despoja algu\u00e9m de um bem certo, normalmente adquirindo-o para si, em car\u00e1ter origin\u00e1rio, mediante indeniza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via, justa e pag\u00e1vel em dinheiro, salvo no caso de certos im\u00f3veis urbanos ou rurais, em que, por estarem em desacordo com a fun\u00e7\u00e3o social legalmente caracterizada para eles, a indeniza\u00e7\u00e3o far-se-\u00e1 em t\u00edtulos da d\u00edvida p\u00fablica, resgat\u00e1veis em parcelas anuais e sucessivas, preservado seu valor real<\/em>.\u201d<\/p>\n

Nesse sentido, consoante o artigo 5\u00ba, inciso XXIV, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal\/88, a desapropria\u00e7\u00e3o depende de previa declara\u00e7\u00e3o do Poder P\u00fablico de que o bem \u00e9 de necessidade p\u00fablica, utilidade p\u00fablica ou interesse social.<\/p>\n

A necessidade p\u00fablica se caracteriza quando a Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica precisa realizar, em car\u00e1ter emergencial, uma atividade essencial e indispens\u00e1vel para o Estado, na qual, a \u00fanica solu\u00e7\u00e3o administrativa encontrada \u00e9 a transfer\u00eancia de bens particulares para o dom\u00ednio do Poder P\u00fablico.<\/p>\n

Necess\u00e1rio tamb\u00e9m salientar o que o art. 5\u00ba, do Decreto 3.365\/1941, estabelece os casos considerados de utilidade p\u00fablica, entre eles, o funcionamento dos meios de transportes coletivos, a salubridade p\u00fablica e a constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios p\u00fablicos, monumentos comemorativos e cemit\u00e9rios.<\/p>\n

J\u00e1 o interesse social prestigia a coletividade, os fins sociais e se justifica quando o im\u00f3vel n\u00e3o cumpre sua fun\u00e7\u00e3o social, estando diretamente relacionado \u00e0 justa distribui\u00e7\u00e3o da propriedade. Neste caso, o Poder P\u00fablico almeja, por meio da desapropria\u00e7\u00e3o, dar melhor aproveitamento, utiliza\u00e7\u00e3o ou produtividade \u00e0 propriedade em benef\u00edcio da coletividade.<\/p>\n

Como exemplos de desapropria\u00e7\u00e3o por interesse social podemos listar: a desapropria\u00e7\u00e3o para pol\u00edtica urbana, de compet\u00eancia do munic\u00edpio, cujo pagamento se dar\u00e1 mediante t\u00edtulos da d\u00edvida p\u00fablica, com prazo de resgate de at\u00e9 10 anos; e as desapropria\u00e7\u00f5es para fins de reforma agr\u00e1ria, de compet\u00eancia da Uni\u00e3o, mediante pr\u00e9via e justa indeniza\u00e7\u00e3o em t\u00edtulos da d\u00edvida agr\u00e1ria, resgat\u00e1veis no prazo de at\u00e9 20 anos.<\/p>\n

Por fim, cumpre ressaltar que o im\u00f3vel desapropriado deve obrigatoriamente, cumprir a finalidade que embasou sua respectiva desapropria\u00e7\u00e3o, considerando que o direito de propriedade \u00e9 um direito fundamental.<\/p>\n

Motivo pelo qual, deve ser respeitado ao m\u00e1ximo, e apenas ser \u201ctocado\u201d em fun\u00e7\u00e3o de real necessidade e de cumprimento \u00e0s previs\u00f5es legais existentes e vigentes em nosso Pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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