{"id":538,"date":"2018-09-19T10:54:52","date_gmt":"2018-09-19T13:54:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocacialacerda.com\/?p=538"},"modified":"2018-09-19T10:54:52","modified_gmt":"2018-09-19T13:54:52","slug":"a-inseguranca-sobre-a-terra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/09\/19\/a-inseguranca-sobre-a-terra\/","title":{"rendered":"A (in)seguran\u00e7a sobre a terra"},"content":{"rendered":"
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Ana Lacerda \u00e9 Advogada atuante nas \u00e1reas de Direito Agr\u00e1rio e Ambiental na Advocacia Lacerda. Membro da comiss\u00e3o de Direito Agr\u00e1rio e da comiss\u00e3o de Direito Ambiental da OAB\/MT<\/figcaption><\/figure>\n

N\u00e3o s\u00e3o raros os relatos de conflitos rurais e urbanos a respeito das propriedades em nosso Pa\u00eds. O Brasil figura, h\u00e1 longa data, nos rankings mundiais dos pa\u00edses mais violentos e em que h\u00e1 mais mortes decorrentes das disputas por terra.<\/p>\n

Muitas fam\u00edlias vivem sob constante amea\u00e7a e a inseguran\u00e7a jur\u00eddica que existe sobre a documenta\u00e7\u00e3o e regulariza\u00e7\u00e3o de \u00e1reas rurais e urbanas assombra a todos que t\u00eam que lidar com esse assunto.<\/p>\n

Em decorr\u00eancia dessa instabilidade, muitas pessoas deixam de investir, construir benfeitorias, gerar empregos, renda e movimentar a economia. Falta seguran\u00e7a para consolidar a produ\u00e7\u00e3o e prosseguir com o andamento dos servi\u00e7os.<\/p>\n

N\u00e3o se trata somente dos latif\u00fandios em zona rural, bairros irregulares surgem todos os dias. \u00c9 preciso pensar que n\u00e3o se trata de um problema de dif\u00edcil solu\u00e7\u00e3o, em que pesem os graves transtornos advindos da falta de documenta\u00e7\u00e3o, vale questionar a quem beneficia a ampla desregulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria nacional.<\/p>\n

A maior parte dos conflitos sobre a terra tem origem na diverg\u00eancia entre os bens registrados como p\u00fablicos e os registrados como privados.<\/p>\n

Ademais das raz\u00f5es obscuras para que se perpetue a falta de regulariza\u00e7\u00e3o dos registros das propriedades, um motivo balizador dessa instabilidade \u00e9 que apesar de existir um detalhado e vasto conjunto de regras e dispositivos legais que regulamentam a ocupa\u00e7\u00e3o de terras, h\u00e1 uma franca diverg\u00eancia entre elas. Os muitos \u00f3rg\u00e3os respons\u00e1veis pelo tema possuem cadastros distintos, onde os dados n\u00e3o se cruzam e n\u00e3o dialogam entre si.<\/p>\n

Essa debilidade de governan\u00e7a no Pa\u00eds institui arquivos ca\u00f3ticos e inseguran\u00e7a em qualquer cidad\u00e3o que pretenda adquirir um im\u00f3vel. Pessoas que ocupam \u00e1reas h\u00e1 gera\u00e7\u00f5es, muitas vezes possuem documentos de compra e venda, mas n\u00e3o possuem t\u00edtulos oficiais que indiquem a propriedade da terra. Tal desinforma\u00e7\u00e3o enseja fraude de documentos, grilagem, vendas irregulares e at\u00e9 mesmo conflitos que levam \u00e0 morte. Realidade que n\u00e3o \u00e9 inusitada em um Estado com as medidas de Mato Grosso.<\/p>\n

Os relatos de inc\u00eandios criminosos, ocupa\u00e7\u00f5es por interm\u00e9dio de for\u00e7a e juras de morte s\u00e3o comuns. Est\u00e1-se diante de mais uma neglig\u00eancia p\u00fablica, onde em alguns casos, o pr\u00f3prio Estado emite t\u00edtulos que depois acusa como falhos.<\/p>\n

N\u00e3o se trata apenas de uma quest\u00e3o judicial, essas quest\u00f5es s\u00e3o pol\u00edticas e sociais. \u00c9 preciso ponderar, como j\u00e1 vem sendo evidenciado pela experi\u00eancia, que a decis\u00e3o judicial n\u00e3o basta. \u00c9 imprescind\u00edvel que o Estado tamb\u00e9m atue, realizando o devido levantamento e cadastro das fam\u00edlias e oferecendo condi\u00e7\u00f5es para que essas pessoas sigam sua vida e n\u00e3o passem a integrar mais uma gama de problemas sociais.<\/p>\n

N\u00e3o se discute a estagna\u00e7\u00e3o do progresso, mas uma sociedade que deve prosperar em paz e com car\u00e1ter ison\u00f4mico preservado, como rege a Lei Maior. Quando o Estado n\u00e3o cumpre o dever que lhe cabe, oportunistas entrem em a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Adquirir im\u00f3veis no Brasil ainda \u00e9 um processo inseguro. O custo que isso atinge vai muito al\u00e9m do preju\u00edzo financeiro direto. Os danos reverberam e ecoam longamente.<\/p>\n

Tais gargalos paralisam fluxos de cr\u00e9dito e crescimento do PIB. Sem regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria e ambiental, o desenvolvimento social urbano e rural \u00e9 imposs\u00edvel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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