{"id":562,"date":"2018-10-31T12:37:50","date_gmt":"2018-10-31T14:37:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocacialacerda.com\/?p=562"},"modified":"2018-10-31T12:37:50","modified_gmt":"2018-10-31T14:37:50","slug":"a-importancia-da-definicao-da-propriedade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/","title":{"rendered":"A import\u00e2ncia da defini\u00e7\u00e3o da propriedade"},"content":{"rendered":"
\"\"
Ana Lacerda \u00e9 Advogada atuante nas \u00e1reas de Direito Agr\u00e1rio e Ambiental na Advocacia Lacerda. Membro da comiss\u00e3o de Direito Agr\u00e1rio e da comiss\u00e3o de Direito Ambiental da OAB\/MT<\/figcaption><\/figure>\n

Embora ainda muito negligenciado, o tema \u201cregulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria da propriedade\u201d vem ganhando contornos cada vez mais relevantes.<\/p>\n

Sabe-se que a defini\u00e7\u00e3o jur\u00eddica e espacial da propriedade \u00e9 essencial para que direitos sejam estabelecidos de forma a proporcionar seguran\u00e7a jur\u00eddica ao cidad\u00e3o, capacidade de organiza\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o do territ\u00f3rio, e desenvolvimento econ\u00f4mico da Na\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que a propriedade \u00e9 um meio fundamental para produ\u00e7\u00e3o de riquezas.<\/p>\n

Curiosamente, a lei brasileira n\u00e3o define o que venha a ser a propriedade. No entanto, doutrinariamente, \u201cpropriedade\u201d pode ser definida como um direito real opon\u00edvel erga omnes (vale contra todos), que atribui ao seu titular a faculdade de usar, fruir e dispor do bem.<\/p>\n

De outro norte, encontra-se no C\u00f3digo Civil Brasileiro, mais especificamente, nos artigos 1.228 a 1.232, a defini\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rio e os seus direitos.<\/p>\n

H\u00e1 tempos, as contendas sobre a terra s\u00e3o regidas por normas diversas, de maneira fragmentada, distante de uma sistematiza\u00e7\u00e3o eficiente que proporcione a seguran\u00e7a jur\u00eddica almejada. Se n\u00e3o h\u00e1 registros, n\u00e3o h\u00e1 defini\u00e7\u00e3o, sem defini\u00e7\u00e3o, abre-se espa\u00e7o para uma gama de questionamentos de direitos.<\/p>\n

\n
\n

\u201c<\/span>A aus\u00eancia de clareza desses elementos permeia a hist\u00f3ria brasileira no que se refere a ocupa\u00e7\u00e3o do territ\u00f3rio, e gera, ainda na contemporaneidade, um grande n\u00famero de conflitos fundi\u00e1rios\u201d<\/span><\/h2>\n<\/blockquote>\n<\/div>\n

Lidar com a legalidade concernente a uma propriedade, \u00e9 entrar em contato com uma ampla e diversa horizontalidade de direitos como: possuir, usar, vender, hipotecar, conceder\u2026 E direitos reservados ao Estado, como: taxar, tomar para uso p\u00fablico, controlar\u2026<\/p>\n

A estrutura\u00e7\u00e3o de um sistema de administra\u00e7\u00e3o de terras eficientes n\u00e3o pode mais esperar. Em um modelo de procedimento adequado deve haver t\u00edtulos de propriedades com a descri\u00e7\u00e3o dos direitos; um cadastro unificado com descri\u00e7\u00e3o, mapeamento, localiza\u00e7\u00e3o da parcela, bem como seu respectivo uso e valor. E ainda, a\u00e7\u00f5es como identifica\u00e7\u00e3o, atualiza\u00e7\u00e3o e transfer\u00eancia de direitos de posse e de propriedade devem ser executados por mecanismos simples e eficientes. Ademais, a transpar\u00eancia das informa\u00e7\u00f5es registrais e cadastrais deve constar como requisito indispens\u00e1vel para tanto.<\/p>\n

A aus\u00eancia de clareza desses elementos permeia a hist\u00f3ria brasileira no que se refere a ocupa\u00e7\u00e3o do territ\u00f3rio, e gera, ainda na contemporaneidade, um grande n\u00famero de conflitos fundi\u00e1rios, al\u00e9m de debilitar a governan\u00e7a de terras.<\/p>\n

Sem um sistema de administra\u00e7\u00e3o de terras eficiente, que traga informa\u00e7\u00f5es sobre o registro dos im\u00f3veis, e informa\u00e7\u00f5es de cadastrado, \u00e9 poss\u00edvel que se perpetue em nosso Pa\u00eds, a exist\u00eancia dos conflitos fundi\u00e1rios tanto no campo, quanto nas cidades.<\/p>\n

Sem ch\u00e3o firme, a caminhada torna-se invi\u00e1vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Embora ainda muito negligenciado, o tema \u201cregulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria da propriedade\u201d vem ganhando contornos cada vez mais relevantes. Sabe-se que a defini\u00e7\u00e3o jur\u00eddica e espacial da propriedade \u00e9 essencial para que direitos sejam estabelecidos de forma a proporcionar seguran\u00e7a jur\u00eddica ao cidad\u00e3o, capacidade de organiza\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o do territ\u00f3rio, e desenvolvimento econ\u00f4mico da Na\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":563,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-562","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigo"],"yoast_head":"\nA import\u00e2ncia da defini\u00e7\u00e3o da propriedade - Advogada em Cuiab\u00e1<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"A import\u00e2ncia da defini\u00e7\u00e3o da propriedade - Advogada em Cuiab\u00e1\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Embora ainda muito negligenciado, o tema \u201cregulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria da propriedade\u201d vem ganhando contornos cada vez mais relevantes. Sabe-se que a defini\u00e7\u00e3o jur\u00eddica e espacial da propriedade \u00e9 essencial para que direitos sejam estabelecidos de forma a proporcionar seguran\u00e7a jur\u00eddica ao cidad\u00e3o, capacidade de organiza\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o do territ\u00f3rio, e desenvolvimento econ\u00f4mico da Na\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Advogada em Cuiab\u00e1\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-10-31T14:37:50+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ana Lacerda\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ana Lacerda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo estimado de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/\"},\"author\":{\"name\":\"Ana Lacerda\",\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#\/schema\/person\/f30187ed2411ef89fa6d98ada4af5bec\"},\"headline\":\"A import\u00e2ncia da defini\u00e7\u00e3o da propriedade\",\"datePublished\":\"2018-10-31T14:37:50+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/\"},\"wordCount\":517,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"articleSection\":[\"Artigo\"],\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/\",\"url\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/\",\"name\":\"A import\u00e2ncia da defini\u00e7\u00e3o da propriedade - Advogada em Cuiab\u00e1\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"datePublished\":\"2018-10-31T14:37:50+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#primaryimage\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"A import\u00e2ncia da defini\u00e7\u00e3o da propriedade\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/\",\"name\":\"Advogada em Cuiab\u00e1\",\"description\":\"Advocacia Lacerda\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-PT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#organization\",\"name\":\"Advogada em Cuiab\u00e1\",\"url\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_2021.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_2021.png\",\"width\":1861,\"height\":585,\"caption\":\"Advogada em Cuiab\u00e1\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#\/schema\/person\/f30187ed2411ef89fa6d98ada4af5bec\",\"name\":\"Ana Lacerda\",\"url\":\"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/author\/advocacialacerda\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"A import\u00e2ncia da defini\u00e7\u00e3o da propriedade - Advogada em Cuiab\u00e1","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/","og_locale":"pt_PT","og_type":"article","og_title":"A import\u00e2ncia da defini\u00e7\u00e3o da propriedade - Advogada em Cuiab\u00e1","og_description":"Embora ainda muito negligenciado, o tema \u201cregulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria da propriedade\u201d vem ganhando contornos cada vez mais relevantes. Sabe-se que a defini\u00e7\u00e3o jur\u00eddica e espacial da propriedade \u00e9 essencial para que direitos sejam estabelecidos de forma a proporcionar seguran\u00e7a jur\u00eddica ao cidad\u00e3o, capacidade de organiza\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o do territ\u00f3rio, e desenvolvimento econ\u00f4mico da Na\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que […]","og_url":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/","og_site_name":"Advogada em Cuiab\u00e1","article_published_time":"2018-10-31T14:37:50+00:00","author":"Ana Lacerda","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Ana Lacerda","Tempo estimado de leitura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/"},"author":{"name":"Ana Lacerda","@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#\/schema\/person\/f30187ed2411ef89fa6d98ada4af5bec"},"headline":"A import\u00e2ncia da defini\u00e7\u00e3o da propriedade","datePublished":"2018-10-31T14:37:50+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/"},"wordCount":517,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","articleSection":["Artigo"],"inLanguage":"pt-PT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/","url":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/","name":"A import\u00e2ncia da defini\u00e7\u00e3o da propriedade - Advogada em Cuiab\u00e1","isPartOf":{"@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","datePublished":"2018-10-31T14:37:50+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-PT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#primaryimage","url":"","contentUrl":""},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/2018\/10\/31\/a-importancia-da-definicao-da-propriedade\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"A import\u00e2ncia da defini\u00e7\u00e3o da propriedade"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/","name":"Advogada em Cuiab\u00e1","description":"Advocacia Lacerda","publisher":{"@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#organization","name":"Advogada em Cuiab\u00e1","url":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_2021.png","contentUrl":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_2021.png","width":1861,"height":585,"caption":"Advogada em Cuiab\u00e1"},"image":{"@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/#\/schema\/person\/f30187ed2411ef89fa6d98ada4af5bec","name":"Ana Lacerda","url":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/author\/advocacialacerda\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/562","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=562"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/562\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=562"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=562"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocacialacerda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=562"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}